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土地登记依据、程序、要件、时限

一、国有土地使用权初始登记
一、法定依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;
3、国土资源部《土地登记办法》第四章;
二、申报条件
1、土地使用权的设立已依法审批;
2、无土地权属争议。
三、申报材料
1、《土地登记申请书》
2、土地权属证明文件、用地批文(划拨土地需提供征地批文(原件,若无原件,可用复印件由用地者加盖鲜章)或划拨决定书,1份;出让土地需提供土地出让合同及其补充合同原件1份,新建设项目还需提供建设用地批准书原件)
3、地籍调查表(原件1份)、地籍调查资料目录表(由市地籍规划事务中心加盖公章)
4、对出让土地,需提供依法足额缴纳土地出让金及其他税费的凭证(原件1份)
其他特殊情况材料(招标、拍卖、挂牌
1、《土地登记申请书》、《法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》、委托人与受委托人身份证复印件、《营业执照》、《机构代码证》(营业执照和机构代码年检有效)复印件(前三项由接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载,申请人自己填写并签章,其他复印件须加盖申请人公章,均1份)
2、招标、拍卖、挂牌出让的土地,需提供成交确认书(原件1份)
3、对招标、拍卖、挂牌出让土地,需提供规划部门出具的关于规划指标的函及相关图件(核原件,收复印件1份))
4、土地出让合同
5、地籍调查表(原件1份)、地籍调查资料目录表(由市地籍规划事务中心加盖公章)
6、依法足额缴纳土地出让金及其他税费的凭证(原件1份)
7、宗地图(2份,原件)
8、界址点成果表(1份,原件)
四、办理程序
接件登记→窗口受理、初审→窗口拟定审批意见→行政审批处审核→分管局长审签→窗口领取证书
五、承诺时限
1、法定时限:20个工作日
2、承诺时限:7个工作日
二、国有土地使用权变更登记
一、法定依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;
4、国土资源部《土地登记办法》第五章;

 

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附件:土地登记依据、程序、要件、时限.doc

作者: 原处出: 点击数:8614 添加日期2013-3-12
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