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攀枝花市征地青苗及地上附着物补偿标准

 

第一条  根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》的有关规定,为进一步贯彻落实省委、省政府《关于做好失地无业农民的安置工作的通知》(川委〔20041号)精神,其切实保护被征地农民的合法权益,特制定《攀枝花市征地青苗及地上附着物补偿标准》(以下简称《标准》)

第二条  凡在攀枝花市辖区范围内因建设需要征用农村集体土地涉及的被征地单位及个人的青苗及地上附着物适用本《标准》。

第三条  地上青苗及附着物补偿,按实际损失合理补偿,其具体补偿标准附后(附件1)。

第四条  建筑物、构筑物的补偿按实计算,其具体补偿标准附后(见附件23)。凡下列情况不予补偿:

1.不具有土地权属证书和其他合法权证的建(构)筑物;

2.征地公告发布之日起抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建(构)筑物;

3.超过批准用地面积的建(构)筑物。

                       

第五条    征地涉及到的杆线、管网、通讯等的补偿参照

有关行业规定标准执行。

第六条 零星经济林木、成片经济林木补偿标准附后(见附件45)。

第七条  临时使用土地应对地面附着物和青苗给予补偿。临时用地的期限在一年内的,青苗以实际种植作物进行补偿,使用期限超过一年,从第二年起按各区、县耕地前三年平均年产值进行补偿。

第八条  本标准自省政府批准之日起执行。

第九条  各县可在本标准范围内制定实施细则并报市政府批准后执行。

       第十条 本标准执行中具体问题由攀枝花市国土资源局负责解释。

 

 

附件1

 

征用土地补偿标

类   别

标 准(元/亩)

备      注

蔬菜

1000--3600

大棚蔬菜设施      1、钢架棚2000/

2、水泥棚1000/

甘   蔗

1500

 

 

烤   烟

1500

烤烟苗圃2000/

水   稻

1200--1500

 

其它粮食作物

400--1000

小麦、玉米、花生、红苕等

     

4000

含鱼苗、开挖土方

说明:

1、浆砌鱼塘按蓄水面积进行补偿,土鱼塘面积未有堡坎的含塘埂,鱼塘堡坎以实测另行补偿。

2、凡套、混种粮食作物或成片经济林木的,其青苗补偿只补偿一种,以主要种植农作物为准。

3、蔬菜和其它粮食作物种类多,经济价值不同,各县()可根据实际情况制订实施细则。

 

 

附件2

建筑物补偿标

房屋名称

房屋结构

使用年限(成色)

单价(元/㎡)

备注

框架房

框剪、钢混

板柱整体现浇

10年内

660

10

10年以上

610

 

砖混房

砖墙、构造柱、现浇楼板

10年内

500

10

10年以上

450

 

砖墙、构造柱、预制楼板

10年内

450

10

10年以上

400

 

砖木房

正房

240

 

偏房

190

土墙房

土墙瓦顶、石顶

正房

150

 

偏房

120

土墙草顶、土顶、土墙石棉瓦顶

正房

100

 

偏房

80

土墙油毡顶

正房

60

 

偏房

45

简易棚

无墙或墙不完整

25

 

畜圈

砖砌、石砌

50

 

木质

30

 

金属架棚

玻纤瓦

60

必须有顶

铁皮瓦

70

石棉瓦

50

室内装修

地板砖

30

 

花岗石地板、木地板

60

 

墙面为墙纸、乳胶漆、仿瓷涂料

7

 

墙面为墙稠

8

 

窗套、门套()

100

 

吊顶

7

 

防盗栏

40

 

外墙装饰

花岗石

        60

 

瓷砖

        30

 

涂料

         7

 

           

说明:

   1、房屋面积以墙体外皮为准,房屋层高以平墙为准。

2、砖房层高在2.8米(含2.8米)以上,土墙房层高在2.5米(2.5米)以上,必须四面墙体完整。

3、房屋正房、偏房的界定:房屋是一分水为偏房和墙体不完整,房屋是两分水的为正房。

4、楼房的外楼梯面积按投影面积的1/2计算,其补偿按该类房屋补偿标准进行补偿。

5、房屋未封闭的外阳台面积按投影面积的1/2计算,封闭的外阳台和内阳台面积按投影面积计算。

6、加层部分:木板楼、竹板楼、水泥预制板、水泥现浇板其楼层层高在2米(含2米)以上按该楼房屋面积的全面积计算;其楼层层高在1.52米(1.5米)按该类房屋面积的2/3计算;其楼层层高在11.5米(1米)按该类房屋面积的1/2计算;其楼层层高在1米以下的按该类房屋面积的1/3计算;无楼板的不得计算加层面积;其加层部分补偿标准按实际结构进行补偿。

7、需搬迁过渡的,房屋搬迁过渡费每人每月100元,按半年计,半年内未落实宅基地的以实际发生时间为准。已落实好住房或提供过渡房的不给过渡费。

8、拆迁户搬家费每人500元一次性支付。

9、搬迁户室内水电配套费每户1500元一次性支付。

 

 

 

附件3-1

筑物、附补偿标

设施名称

补偿要求的条件

单位

单价(元)

备注

 

院坝

水泥院坝

25

 

 

三合土

15

 

土院坝

10

 

花台

砖砌、石砌

25

 

 

围墙

砖围墙

40

二四墙

 

    25

一二墙

 

土围墙

20

 

 

灶头

土灶均按一个标准

200

 

 

磁砖灶、水泥灶

350

 

 

节能灶(含设施)

800

能源办证明

 

水缸

 

100

 

 

水(粪)池

水泥、砖砌粪池(按容积)

m3

60

不便按容积的600元一个

 

土粪池(按容积)

15

150/

 

沼气池

 

2000

含设施

 

堡坎

m3

170

 

 

水泥砂浆砌

120

 

干磁片石

60

 

普通土堆坟

400

 

 

砖、石、水泥修砌

800

 

砖、石、水泥修砌加有花岗石、其它材料刻成的墓碑

1000

 

水井

土水井

100

含设施

 

浆砌水井

400

 

机压井

800

 

烤烟房

2.7m*2.7m

3300

含内部设施

 

3m*3m

3900

 

3.3m*3.3m

4500

 

公路或机耕道(宽度3m以上)

砼路面

45

厚度≥15cm

 

沙、石路面

30

 

 

土路面

20

 

 

钢管

室外

m

5

 管径<20mm

 

m

10

 管径≥20mm

 

胶管

室外

m

2

管径<30

 

m

3

管径≥30

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3-2


              
构筑物、附属物补偿标准

 

设施名称

补偿要求的条件

单位

单价()

备注

卫星接受器

含设施

300

搬迁费

太阳能

含设施

500

搬迁费

水泥管

 

m

40

300

 

m

50

300

水泥梯步

院坝内、房前梯步

40

不含房屋内梯步

围墙铁大门

 

500

每户一道,含设施

围墙木大门

 

300

电杆

仅限自行架设(室外)

150

5米杆

200

7米杆

300

9米杆

木电杆

50

 

电线

仅限自行架设(室外)

m

4

照明线

m

6

动力线

水泥碗()

 

200

 

闸阀

 

200

塘库放水用

洗衣台

 

100

 

Pvc

仅限室外

m

3

管径<30

m

5

管径≥30

m

7

管径≥60

 

 

附件4-1

 

、零星经济林木补偿标

类别

单位

结果情况

补偿标准(元)

备注

 

桂圆、青枣、荔枝、枇杷、板栗、核桃、樱桃、青花椒、澳洲坚果

盛果

180

 

 

初挂果

100

 

嫁接苗

20

 

1米以下苗

10

 

芒果、苹果、石榴、柑橘、梨子、李子、桃子、枣子、柿子、杏子

盛挂果

150

 

 

初挂果

70

 

嫁接苗

15

 

6

 

葡萄

盛挂果

120

 

 

初挂果

60

 

嫁接苗

10

 

实生苗

5

 

木瓜

盛挂果

50

 

 
 

初挂果

30

 

5

 

香芭蕉

20株以上

60

 

 

10—20

40

 

 

2

 

小桐子

 

15

 

 

大桐子

2

 

红心果

挂果

30

 

 

5

 

 

 

附件4-2

二、零星经济林木补偿标

类别

单位

生长情况

补偿标准(元)

备注

桉树

(杂树等)

5

 

胸径0.12m以下

15

胸径0.12--0.3m

25

胸径0.3以上

60

攀枝花树(红椿树等)

胸径1m以上

400

 

胸径0.3m以上

250

胸径0.3以下,0.12m以上

100

胸径0.12m以下

30

5

竹子

100根以上

280

 

30根以上

100

10根以上

60

10根以下

20

 

2

桑树

盛叶

5

 

初叶

3

1

 附件5

成片经济林木补偿标

类别

经济林木现状生长情况

补偿标准(元/亩)

荔枝、桂圆、枇杷、青枣、板栗、核桃、樱桃、澳洲坚果、青花椒

盛挂果

7000

初挂果

5000

嫁接苗、1m以上的实生苗(未挂果)

3000

实生苗

2000

芒果、石榴、梨子、苹果、柑橘、李子、桃子、枣子、柿子、杏子

盛挂果

6000

初挂果

4500

嫁接苗、1以上的实生苗(未挂果)

3000

实生苗

2000

葡萄

盛挂果

6000

初挂果

4500

嫁接苗、1m以上的实生苗(未挂果)

3000

实生苗

2000

香芭蕉

挂果

 

3000

 

1000

桑树

嫁接苗、林、苗圃

2500

1500

说明:1、以上未列经济林木参照以上相近标准执行。

2、经济林木以外的其它农林作物(如花木、药材),参照以上相近标准执行。

3、房前屋后、庭院内、田埂、地坎、田地内成片的经济林木未达到常规密度的按零星经济林木进行补偿,成片的达到常规密度的按面积补偿。

4、各类苗圃均按面积,并按该类作物的盛挂果补偿标准进行补偿。

5、所有成片经济林木补偿含设施。

作者: 原处出: 点击数:11861 添加日期2011-9-20
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